皇家菩提樹物業管理
代租代管服務
長租 / 短租並進 創造最高收益
我們的短租優勢
我們透過金邊在地及線上團隊的配合,將您的房子刊登在Airbnb(愛彼迎)、Booking.com、Agoda、攜程C-trip等國際旅宿平台,以BNB、小型酒店方式管理並接待來自各國的優質住客,為您的房子創造最高收益
1、立即收租
為您登上國際最大的旅宿平台
省去漫長的等待!我們將您的房源在超過4個國際最大的旅宿平台美編上線後,平均10-14日內就能開始接待住客,開始收租金了
2、收益更好
短租累計租金收益更高
目前金邊房源供過於求,長租租金已大幅下降,短租金額通常能夠高過於長租的收入
3、差異化市場 競爭少
跳出紅海 走入藍海
相較於長租,短租需要投入的資源巨大:線上客服、行銷人員、現場工作人員、清潔團隊、維修支援,還要能夠應付英文工作環境的高水準人員,難度高、在金邊的競爭少,更助於維持優勢
4、累積好評 收益更增
服務好評多 客人訂房率高
在各平台上的評價經過時間的累積,我們的房源競爭力會更好,收益將隨著評價累積而增加
我們的長租優勢
我們透過實體店頭來客、各種網路行銷,並與金邊在地仲介大量配合的方式,將您的房源推送給最多在地的商務長租客
1. 我們的租售門市
實體店舖 廣收來客
我們駐巴里島公寓的實體店舖,每日都有求買求租的來客上門,請我們介紹好房子
2、一家委託 多家仲介服務
輕鬆省事.放心託付
我們與金邊的許多房仲通力合作,將您的房源租售資訊透過協力網絡推送到更多買家/租客手上
3、線上線下 多種行銷齊步推廣
來自台灣的行銷軟實力
我們團隊在台灣累積多年的行銷經驗,都是一等一的好手,透過聯盟行銷、網路行銷、網路廣告等方式,讓更多人看到您的房子
近期成果
住房服務 大獲好評
Airbnb獲得4.8星評價
金邊評分最高的BNB旅宿
我們的住宿服務已接待超過2,000組旅客,在Airbnb上獲得400個評價,在滿分5星中達到4.8星的評比,全金邊最高
住客好評
最喜歡我們:快速回覆、風格獨具、一塵不染
每位平台訂房的旅客,在退房後都可以對我們做出評比,這些是近期我們收到的感謝和好評!
近期成果
超過120位屋主的信任及推薦
出租成果卓越
出租率高 出租快
我們透過實體店面、網路行銷及建立仲介網絡等方式,提高出租率。少有的短租模式,更能讓屋主在最短時間內開始收租
維持最佳屋況
專職清潔團隊 工務團隊
我們團隊中有6位清潔人員,並聘台灣五星飯店房務主管為顧問,以酒店的清潔水準為目標,實際指導房務清潔的SOP和技巧,每間房入住前、後均有清潔及檢查流程;我們另有3人工務團隊,負責維護所有大小維修工作,隨時為您維持最佳房況
屋主感謝及好評
最喜歡我們:收益好、帶看用心、裝修精美
"做每位國際房東的好管家" 是我們對自己的期許,我們也不斷提升對房東們的回報和服務的品質。除了屋主能夠透過平台隨時掌握租況外,我們和房東的拆帳報表均由會計事務所協助處理,帳目清楚簡單
與房東的合作流程
The Schedule
1洽談及簽約
請給我們30分鐘的時間,向您報告金邊出租市場的最新狀況以及我們能給您的服務方案。
2建立資產清冊
我們將為您建立資產清冊,從家具、家電、遙控器到枕頭、餐具…清清楚楚,並據此為您建議補增購的項目
3清潔打掃
家電、家具及家飾進場之後,我們會將您的房子打掃得一塵不染來迎接租客。
4完工及平台上線
完工後,我們會透過視訊及拍照記錄,建立您的資產清冊,並為您在全球各大租房平台上架。
5開始收租
通常在上線後7-10天之內,就可以開始迎接客人的訂房,為您的投資創造最快速的現金流。
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